Áticos perdidos o convertidos, ¿cuáles son las diferencias?

El ático corresponde al espacio bajo el techo de una vivienda. Sin o mal aislados, son responsables del 30% de la pérdida de calor en su hogar. El ático se puede convertir o perder. Veremos cómo distinguirlos. Veremos también cómo aislarlos y las ayudas puestas a disposición de los franceses para financiar esta obra de aislamiento.

¿Qué es el ático perdido?

Los huecos de cubierta perdidos representan una superficie no convertible. La altura bajo el entramado no permite habilitar una habitación allí porque el techo está estorbado por vigas, debido a una mala disposición de la madera.

Se consideran inhabitables cuando:

La altura del techo es insuficiente. Es decir cuando es inferior a 1,80 m
La pendiente del marco es inferior a 30°
El marco es demasiado voluminoso. Una mala configuración de las vigas que soportan el techo reducirá el espacio e impedirá una buena disposición de los espacios del techo de tu casa

Para aislar áticos perdidos, la técnica más utilizada es el aislamiento por soplado. El profesional proyectará un aislamiento en escamas en el piso del ático. Usando una máquina, podrá dispersar el material en los rincones más pequeños del techo para optimizar su rendimiento térmico. La mayoría de las veces, el aislamiento elegido es una lana mineral: lana de vidrio o lana de roca o guata de celulosa.

El aislamiento también se puede hacer colocando materiales en rollos, solo cuando se puede acceder al ático. El aislamiento del ático se colocará en el espacio entre las vigas. Los materiales en forma de paneles se desenrollarán bajo las pendientes de la cubierta.

El aislamiento realizado según las reglas del arte debe tener una resistencia térmica superior o igual a 7 m² K/W según normativa térmica, para edificaciones existentes. Para edificios nuevos, debe ser de 8 m² K/W.

El trabajo de aislamiento en áticos perdidos cuesta en promedio entre 20 y 40 € por m².

Áticos amueblados o convertibles: definición

Los áticos se consideran habitables o bien equipados cuando el espacio bajo el techo no está estorbado por vigas. Se ubican bajo un marco denominado tradicional. En la buhardilla convertible, el espacio bajo cubierta te permite crear un espacio habitable en la última planta de tu casa: dormitorio, despacho, vestidor, etc.

Un proyecto de trabajo de aislamiento se puede concebir fácilmente porque su configuración está diseñada para soportar un piso destinado a mantener el aislamiento. Este último es capaz de soportar cualquier carga de desarrollo sin invadir la zona de estar.

Una cierta configuración permite distinguirlos de los áticos perdidos:

Tienen una altura mínima de techo de 1,80 m
La pendiente del techo superior a 30° (la inclinación ideal para un techo es de alrededor de 45° para optimizar una sala de estar)

Para aislar áticos convertidos, la técnica es diferente. Tendrás que optar por un aislamiento bajo gateo. El método es ventajoso porque no restringe el espacio habitable de su ático. Por otro lado, es más caro que el aislamiento por soplado pero a veces es el único método disponible. El aislamiento se realiza con la colocación de un material aislante en forma de rollo o placa que el profesional fijará en el interior de la cubierta.

Al igual que las paredes, el aislamiento del techo se puede realizar desde el interior o desde el exterior. Tanto en obra nueva como en rehabilitación, sobre un edificio existente se puede depositar la cubierta. Esta solución se llama sarking. El método es completo y efectivo, pero también es el más costoso.

Según el RT, para edificios existentes la resistencia térmica debe ser de 6 m².K/W para áticos reconvertidos. Y 8 en el nueve.

Antes de cualquier sitio de construcción, es necesario monitorear la condición sanitaria de su marco. Cuente de 50 a 80 € por m² para el aislamiento del ático acondicionado según las reglas del art.

Conversión de áticos perdidos en áticos habitables

Convertir un ático perdido en una sala de estar es una inversión rentable y bastante rápida.

La transformación le permite ganar espacio habitable dentro de su hogar. Sin embargo, para que la operación sea posible, la pendiente de su techo debe ser superior a 30°.

Para hacer habitables los áticos perdidos, es necesario transformar y reforzar su marco. Los profesionales tendrán que crear un piso de carga. El último paso es instalar ventanas de techo para transformar el ático perdido en una agradable sala de estar.

¿Qué ayuda para aislar tu ático en 2022?

El Estado ha puesto a su disposición varias ayudas económicas para aislar su ático.

Para ambos tipos de ático puedes beneficiarte de:

Luego, existen otros mecanismos de financiación dependiendo de la configuración de tu vivienda.

Para sus áticos convertibles, puede beneficiarse de MaPrimeRénov’, una subvención disponible sujeta a prueba de medios. Su obra puede cubrirse de 7 a 25 € por m² de superficie a aislar, en función de sus ingresos. Los topes de recursos han sido establecidos por el Gobierno.
Por otro lado, elel aislamiento del ático perdido por 1 € se ha eliminado desde 2021 !

Con el tiempo, el aislamiento se asienta y ya no tiene propiedades aislantes. Se considera que después de una vida útil de 20 años, el material tiene un rendimiento térmico nulo. La humedad también puede degradarlo. Es por eso que es esencial considerar el trabajo de aislamiento en el ático. Tenga en cuenta que después de 5 o incluso 6 años de buen aislamiento, su operación se pagará sola gracias al ahorro en sus facturas de energía.