¿Has hecho alguna reforma en tu casa? Ya sea que lo haya ampliado, elevado o transformado un garaje en un espacio habitable, debe reporta tu trabajo una vez que estos se completan! De hecho, esta declaración modifica el valor de alquiler de su propiedad y luego sirve como base imponible a los diferentes impuestos locales (impuesto sobre bienes inmuebles, impuesto sobre la vivienda…). Para saber qué trabajo declarar y cómo proceder, ¡sigue nuestra guía!
¿Qué obra hay que declarar?
El trabajo que debe ser objeto de una declaración de finalización en línea se refiere a la construcción de la vivienda. Pueden ser los siguientes:
Transformación de un edificio existente:
– Aumento o ampliación
– Demolición parcial o total
– División o combinación de varios apartamentos
– Transformación de una dependencia en una sala de estar.
Construcción de una vivienda unifamiliar:
– Construcción de una casa en una parcela de terreno no urbanizable
– Reconstrucción de una casa para reemplazar una propiedad demolida
Compra de piso en edificio colectivo:
– En una nueva construcción
– En futuro estado de terminación
¿Cómo hacer la declaración de finalización de su obra?
Para poder reportar su trabajo de finalización en línea, debe llenar un formulario en línea en 90 días naturales siguientes a la finalización de las obras. Este formulario se enviará al departamento de impuestos.
Teniendo esto en cuenta, existen varias formas dependiendo del trabajo a realizar:
– Declaración Modelo H1 para viviendas unifamiliares y otras construcciones individuales aisladas
– Modelo de declaración H2 para viviendas y dependencias en edificio colectivo
¡Encuentre todos estos formularios en el sitio web service-public.fr!
Informaciones prácticas
Documentos a enviar a las autoridades fiscales
Cuando complete su declaración, no necesita adjuntar ningún documento de respaldo.
Por otro lado, se le solicitará su factura pagada en caso de una inspección por parte de las autoridades fiscales; ¡así que asegúrese de mantenerlo a salvo! También se indicarán los niveles de prestaciones de los equipos instalados, así como la cualificación RGE del instalador.
El procedimiento a seguir en caso de declaraciones separadas
Es muy posible declarar trabajo en dos declaraciones diferentes, si cada uno de ustedes ha participado en la financiación del equipo.
Para hacer esto, asegúrese de que ambos nombres aparezcan en su factura pagada, o que cada uno tenga una factura a su nombre. ¡Entonces, solo debe declarar la cantidad que ha pagado!
Por lo tanto, la declaración de finalización de su trabajo en línea es un paso que no debe descuidarse, siempre que su trabajo se refiera al marco de tu casa : ampliación, derribo, cambio de destino de una dependencia…
Además, no olvide realizar una declaración previa de trabajo (DP) con su ayuntamiento antes del inicio de su trabajo, si este último cambia la apariencia de su alojamiento. Esta última es una solicitud de licencia de obras para la sustitución de carpinterías, la instalación de una ventana, puerta o ventana francesa, la ampliación de un edificio, etc. Permite al ayuntamiento de tu municipio comprobar que estás actuando de conformidad con las normas urbanísticas vigentes.