quieres contratar obras de rehabilitación energética en tu alojamiento? ¡La financiación ya no debería ser un obstáculo! De hecho, desde marzo de 2022, el Préstamo Anticipado para la Rehabilitación financia la parte de la obra que no estaría cubierta por las ayudas estatales. ¿Qué es este dispositivo? ¿Cuáles son las condiciones de elegibilidad y cómo obtener este préstamo? ¡Hagamos balance del Préstamo Anticipado para Renovación!
¿Qué es el Préstamo Anticipo Rehabilitación creado en 2022?
Establecido en marzo de 2022, el Préstamo Anticipo de Renovación (PAR) es una continuación de la Ley de Clima y Resiliencia de agosto de 2021. Esta última tiene como objetivo reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, en particular a través de los tamices térmicos de erradicación.
¿El propósito del Préstamo Anticipado para Renovación? Ayudar a los hogares más pobres a financiar el resto de su trabajo de renovación energética! Teniendo esto en cuenta, el sistema completa la parte de la obra no cubierta por las ayudas nacionales y/o locales. Es por eso que el Préstamo Anticipado para Rehabilitación se puede combinar con MaPrimeRénov’, Certificados de Ahorro de Energía (CEE), ayudas de Anah (Agencia Nacional de la Vivienda), ¡o incluso el eco-PTZ!
¿La especificidad del Préstamo Anticipado para Renovación? Se trata de una hipotecacuyas características son las siguientes:
- la devolución de capital se realiza “in fine”, es decir gracias al dinero recibido en la venta de la vivienda o del inmueble.
- la reembolso de intereses se realiza durante todo el préstamo para los prestatarios menores de 60 años, y “in fine” para los mayores de 60 años.
- los garantía de préstamo se basa en la hipoteca del inmueble, así como en una garantía pública del Estado.
información de IZI
El Préstamo Anticipo Rehabilitación no incluye gastos de gestión, ni comisiones en caso de amortización anticipada ni seguro del prestatario.
¿Cuáles son las condiciones de elegibilidad?
Para calificar para el Préstamo Anticipado para Renovación, debe cumplir con los siguientes criterios de elegibilidad:
- Estar propietario ocupante o arrendador
- El alojamiento ocupado debe ser como residencia principaly estar ubicado en el territorio nacional
- Llame a un profesional certificado RGE (reconocido garante del medio ambiente) para realizar trabajos de ahorro energético
- Pertenece a Categorías de recursos azules o amarillas definido por el esquema MaPrimeRénov’ (hogares modestos o muy modestos)
¿Cómo sabes si perteneces a una u otra de estas categorías de MaPrimeRénov? Aquí hay un resumen de los techos de recursos en las provincias y en Île-de-France, en función de su ingreso fiscal de referencia.
Topes de recursos provinciales
| Número de habitantes | MaPrimeRénov’ Azul | MaPrimeRénov’ Amarillo |
| 1 | hasta 15.262€ | hasta 19.565 € |
| 2 | hasta 22.320 € | hasta 28.614 € |
| 3 | hasta 26.844 € | hasta 34.411€ |
| 4 | hasta 31.359€ | hasta 40.201€ |
| 5 | hasta 35.894€ | hasta 46.015€ |
| Por persona adicional | + 4.526€ | + 5.797€ |
Techos de recursos en Île-de-France
| Número de habitantes | MaPrimeRénov’ Azul | MaPrimeRénov’ Amarillo |
| 1 | hasta 21.123€ | hasta 25.714€ |
| 2 | hasta 31.003€ | hasta 37.739€ |
| 3 | hasta 37.232€ | hasta 45.326€ |
| 4 | hasta 43.472€ | hasta 52.925€ |
| 5 | hasta 49.736€ | hasta 60.546€ |
| Por persona adicional | + 6.253 € | + 7.613 € |
¿Qué obras son elegibles para el Préstamo Anticipado para Rehabilitación (PAR)?
Las obras elegibles para el Préstamo Anticipado para Renovación deben mejorar el rendimiento energético de su edificio, y se mencionan en el artículo D319-16 del código de construcción y vivienda. Este es entonces el siguiente trabajo:
Crédit Mutuel, Banque Postale, CIC… ¿Qué bancos ofrecen el Préstamo Anticipo Renovación?
Varias entidades bancarias ofrecen el Préstamo Anticipo Rehabilitación a un tipo de interés fijo del 2%, entre las que se encuentran el banco postalla crédito mutuo y el CIC.
Por lo tanto, cada uno de estos bancos tiene sus propios términos de préstamo:
| Bancos | Monto minimo prestado | Cantidad máxima prestado | Criterio de elegibilidad |
| el banco postal | 3.500€ |
| Contratar una de las obras elegibles para RAP |
| CIC y Credit Mutuel | 5.000 € | 30.000€ | Ser propietario-ocupante de un “tamiz térmico” (clasificado F o G según el diagnóstico de desempeño energético (DPE)) |
El Consejo IZI
Concedido por algunos instituciones bancarias, el Préstamo Anticipado para Renovación le permite financiar el resto de su trabajo de renovación energética, no cubierto por ayudas financieras locales y nacionales. Además, a diferencia de esquemas como MaPrimeRénov’, el PAR no es un bono, sino un hipoteca. Su importe y sus condiciones de amortización dependen principalmente de laedad del prestatario.
Así, emprender una obra de rehabilitación energética te aporta muchas beneficios : mayor comodidad de vida durante todo el año, una reducción en sus facturas de energía, ¡así como una revalorización de su propiedad!