Llevar la electricidad a la norma es un elemento sustancial que no puede dejarse de lado para garantizar su comodidad pero también por los peligros potenciales: riesgo de electrocución e incendio, problemas de cortocircuito, etc. una serie de elementos que vamos a estudiar.
El precio de la reforma eléctrica de una casa antigua
la precio reforma electrica casa antigua es de geometría variable. De hecho, esto último dependerá del nivel de renovación requerido. Algunos alojamientos pueden estar “en su estado original”, mientras que otros pueden haberse beneficiado ya de ciertas mejoras en este sentido.
Por lo tanto, es posible presentar una tabla de precios según el servicio y el grado de renovación a implementar:
En este sentido, cabe señalar que la reparación de la red eléctrica costará entre 70 y 120 euros el m2.
| Renovación y servicio | Premio | |
| Renovación | Renovación parcial o seguridad | desde 1.000 € |
| Renovación total o mejora | 70 a 120 € por m² | |
| Beneficio | Tarifa por hora de electricista | 50 a 70 € por hora |
| Realización de un diagnóstico eléctrico. | 150 € | |
| Instalación de cuadros eléctricos | 900 € | |
| Instalación de disyuntores | 150 a 200 € | |
| Instalación diferencial | 200 a 300 € | |
| Instalación de toma de corriente de 16 A | 50 a 100 € | |
| instalación del interruptor | 60 a 80 € | |
| Tendido de 1 m de cable con funda | alrededor de 100 € | |
| Instalación de caja de conexiones | alrededor de 50 € | |
| Instalación de focos empotrables | 50 a 100 € cada uno |
Los puntos a respetar para la reforma eléctrica de una casa antigua
Diagnóstico eléctrico
Recomendado a la hora de realizar un levantamiento topográfico de la extensión de la obra a realizar para una reforma, el diagnostico electrico permite realizar un inventario de las instalaciones existentes. En el caso de una compra reciente, este diagnóstico también te lo habrá facilitado el antiguo propietario ya que es un documento obligatorio destinado a informar a los compradores.
La seguridad
Cuando se trata de seguridad de las instalaciones electricas en una casa antigua, los profesionales tienen entonces el papel de realizar las siguientes operaciones:
- revisión global
- toma de tierra
- cableado general
- tablero de conmutadores
- control de riesgo de la fuente de agua
- control de funcionamiento del diferencial
| Elementos importantes | Lo que hay que hacer | |
| el cuadro electrico | Debe estar asociado con un interruptor de circuito derivado. Este último debe configurarse a la potencia correcta, la indicada en el contrato del proveedor de energía eléctrica. | – organice las filas del cuadro eléctrico: coloque un interruptor automático diferencial de 30 A al final de cada fila – realizar la puesta a tierra: colocar una estaca, en el sótano, unida a una regleta de puesta a tierra debajo del cuadro – para regiones expuestas: proporcione dos ubicaciones para dos tomas de tierra para acomodar aparatos eléctricos y un pararrayos |
| enchufes e interruptores | Dependiendo de las necesidades, será necesario colocar enchufes e interruptores adicionales en ciertas habitaciones. La extensión del trabajo también puede depender de si la tierra está presente o no. | – la norma NF C 15-100 establece la cantidad mínima de equipos eléctricos que deben colocarse en cada habitación – si los enchufes e interruptores ya están conectados a tierra: modernizar las cubiertas (botones y bases) – si los enchufes e interruptores no están conectados a tierra: lleve un cable de tierra a cada fuente de alimentación, revise todas las conexiones |
| La red de distribución | Durante una renovación eléctrica, generalmente serán necesarios algunos tramos lineales de cables. | – hilos expuestos: los cables pasan por debajo de canaletas o zócalos – cables empotrados: los cables se pasan a través de ranuras practicadas en las paredes |
actualización
Ponerlos a la altura requiere controlar todos los puntos y hacerlos cumplir con los Norma NF C 15-100 que especifica una gran cantidad de elementos tales como:
- la presencia obligatoria de tierra en toda la red eléctrica
- la presencia obligatoria de diferencial
- la presencia obligatoria de disyuntores individuales
- la implementación de circuitos eléctricos diferenciados para enchufes, iluminación y radiadores
- el número, la ubicación y la altura de las tomas de corriente, así como sus tipos
- instalación de equipos IPX4 e IPX7 en juegos de agua
A menudo, una renovación eléctrica global requerirá apague la energía durante varios días. Mejor, entonces, hacer arreglos aguas arriba, particularmente si la casa está ocupada y es necesario tanto asegurar los alimentos perecederos en los refrigeradores y congeladores como colocar a los ocupantes en un espacio cómodo.
Estos son los pasos principales para el buen funcionamiento de una reforma eléctrica en una casa antigua:
| Pasos | Explicación |
| Diagnóstico eléctrico | Realizado por un experto en la materia, el diagnóstico eléctrico permite determinar con mucha precisión el estado de las instalaciones existentes. Un buen diagnóstico destacará los siguientes puntos: – riesgos y peligros de la instalación – estado general de la instalación – estado general de los componentes Además, se pueden proponer sugerencias para la renovación, o incluso la mejora de los estándares. |
| Preparación del plan | La electricidad no deja lugar a la improvisación. La elaboración de un plano de la futura ubicación permite, en primer lugar, asegurarse de que el proyecto corresponde a las necesidades y cumple con las normas vigentes, pero también permitirá, después de la obra, encontrar una conexión particular en caso de falla. Por lo tanto, los planes deberán tener en cuenta las diversas modificaciones realizadas en la red existente. Debería permitir visualizar con bastante precisión el estado eléctrico de la casa al final del trabajo, incluido el cableado, así como los enchufes, los interruptores y la iluminación, pero también las fuentes de alimentación para calentadores eléctricos y grandes electrodomésticos. |
| Desmantelamiento de la instalación en ruinas | Por supuesto, quien dice casa antigua dice instalaciones antiguas. Ciertos elementos tendrán que ser removidos antes de poder instalar el nuevo equipo eléctrico. Según el trabajo a realizar y las recomendaciones de diagnóstico, esta eliminación puede afectar solo a los elementos visibles (enchufes, interruptores, etc.) o a todo el sistema, y luego también a los cables, lo que hace que el trabajo sea mucho más complejo y lento. . . En todos los casos, la primera acción es cortar la corriente. |
| Renovación | De acuerdo con los planes preparados aguas arriba, se puede llevar a cabo la instalación de nuevos equipos. Esta pose debe abarcar una serie de acciones tales como: – instale conductos eléctricos, luego cables eléctricos dentro de ellos – instalar y conectar equipos – hacer marcadores y marcas a medida que avanza el trabajo – modifique o reemplace el panel eléctrico, luego verifique que funcione correctamente – conectar a tierra – probar las instalaciones |
¿Por qué reformar una instalación eléctrica?
Hay diferentes razones para querer realizar una reforma eléctrica en una casa antigua.
La primera es la relacionada con la compra de una propiedad que está renovando en su totalidad, incluso eléctricamente, antes de poder mudarse. De hecho, no se trata de correr el riesgo de incendio o electrocución debido a una instalación demasiado antigua.
Pero esta renovación también puede resultar de un proyecto demejora del alojamiento actualcon el fin de instalar equipos más modernos (domótica por ejemplo) o más potentes (ampliación).
Otra posible razón es la del futuro. alquiler de un bien En este caso, será imperativo que estos últimos se actualicen a los estándares actuales. A menos que el proyecto sea un rebaja y que, para poner todas las ventajas de tu lado, quieras presentarlo con un buen diagnóstico eléctrico.
Ayuda para restaurar tu electricidad
Como habrás entendido, la calidad de las instalaciones eléctricas es fundamental para tener una vivienda cómoda y funcional, pero sobre todo segura. Por lo tanto, es posible acceder a ciertos ayudas financieras para permitir que los hogares de bajos ingresos realicen el trabajo, a veces esencial, para que estén al día.
| SIDA | Presentaciones | Criterio de elegibilidad |
| becas anah | La agencia nacional para el mejoramiento de la vivienda, a través de sus ayudas “Vivir sano”, ofrece ayudas económicas dirigidas a asegurado vivienda para hogares cuyos recursos se designan como modestos o incluso muy modestos. Con un límite máximo de 10.000 € sin IVA, esta ayuda puede cubrir hasta el 50% de los gastos (sin impuestos). | – ayuda para propietarios que no se han beneficiado de un préstamo sin interés en los últimos 5 años – presentar recursos modestos o muy modestos – vivienda con una antigüedad mínima de 15 años y últimas obras de más de 6 años |
| préstamo de mejoras para el hogar | Este préstamo con una tasa de sólo 1% se dirige al trabajo: – de reparación – mejora – saneamiento Este tipo de préstamo puede financiar hasta el 80% del proyecto. | – ser inquilino o propietario – ser beneficiario de una prestación familiar – tener bajos ingresos Atención, con recoger solo el bono de Actividad, el Rsa, el Als, el Apl o el Aah no será suficiente. |
| Tasa de IVA reducida al 10% | Como toda obra de reforma, la obra eléctrica, en edificios antiguos, permite beneficiarse de una tasa de 10% IVA. | – ser inquilino o propietario – residencia principal o secundaria – vivienda terminada hace más de 2 años |
Para beneficiarse de las ayudas económicas será imprescindible pasar por un profesional certificado EGR (Reconocido Garante del Medio Ambiente).
preguntas frecuentes
¿Puedo hacer mi trabajo de renovación eléctrica yo mismo?
Puede, siempre que tenga los conocimientos y habilidades necesarios. También necesitarás tener el equipo necesario para trabajar correctamente y con seguridad. De lo contrario, es mejor dejar que un experto trabaje. No olvide que los trabajos eléctricos se encuentran entre los más peligrosos de realizar, en particular por el riesgo inmediato (electrocución de la persona que instala las instalaciones) pero también posterior si no se respetan las normas.
¿Quién puede hacer un diagnóstico eléctrico?
Este tipo de servicio debe ser realizado imperativamente por profesionales jurados. De hecho, son los únicos que pueden completar y validar el diagnóstico eléctrico después de haber realizado una verificación completa de la instalación.
Escuché del Consuel. Qué es ?
El CONSUEL es el Comité Nacional para la Seguridad de los Usuarios de Energía Eléctrica. Su función es asegurar que las nuevas instalaciones eléctricas se hayan realizado de acuerdo con las normas vigentes, es decir, actualmente, NF C 15-100. Si todo está en orden, este último completa un certificado de cumplimiento. Su aprobación es obligatoria en particular para viviendas nuevas o destinadas a ser alquiladas después de la renovación.
¿Por qué pasar por un electricista para mi reforma?
Contratar a un electricista profesional tiene varias ventajas. En primer lugar, este último domina perfectamente las técnicas de instalación y seguridad eléctrica. Además, conoce las normas al alcance de la mano y te permitirá obtener fácilmente la validación del CONSUELO. Otro punto importante de la importancia de confiar en un profesional así es que tiene un seguro que te cubre en caso de mala mano de obra o accidente en tus instalaciones eléctricas. Finalmente, seguramente será mucho más rápido que usted para realizar las diversas instalaciones necesarias para su alojamiento.